Adria Home Bt. MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS
1. §
A jelen kétoldalú kötelezettségvállalási jogügylet célja a Megbízott és a Megbízó, valamint harmadik személy/Eladó közötti kapcsolat létrehozása és az Ingatlanadásvételi szerződés megkötéséhez szükséges előkészítő tárgyalások megszervezése, lebonyolítása.
2. §
A MEGBÍZOTT KÖTELEZETTSÉGEI
A Megbízott köteles gondos és lelkiismeretes gazda módjára a Megbízóval kapcsolatba hozni olyan személyeket, akik a jogügyletről – ingatlanadásvételi szerződésről szeretnének tárgyalni és amelyek alapján érvényesülnek a Megbízó, mint Vevő érdekei. Ezzel kapcsolatban, a Megbízott külön köteles a Megbízóval ismertetni a piacon lévő ingatlanok átlagárát, köteles a Megbízó személyi adatainak védelmére és köteles a Megbízót tájékoztatni a létrehozni kívánt ügylettel kapcsolatban minden olyan lényeges körülményről, amelyekről tudomással bír, vagy tudnia kell. Egyúttal a Megbízott köteles a tárgyalások során fordítani, tolmácsolni és mindent elkövetni annak érdekében, hogy a felek megállapodjanak és mindkét fél megelégedésére szerződést kössenek.
3. §
MEGBÍZÓ KÖTELEZETTSÉGEI
Megbízó köteles a Megbízottat tájékoztatni a közvetítői feladat ellátásához szükséges minden lényeges körülményről. Megbízó tanúsítja, hogy az ingatlan adásvételi eljárásban való részvétel céljából, valamint a kétséget kizáró személyazonosság megállapításához szükséges saját személyes adatait, ideértve a személyi igazolvány számát, a horvát adóazonosító jelét (OIB) is önként bocsátja a Megbízott rendelkezésére. Megbízó kifejezetten hozzájárul, hogy a személyes adatok védelméről szóló jogszabályokkal összhangban a Megbízott felhasználja a személyes adatait. Megbízó a vállalt kötelezettségei alapján köteles a Megbízottnak a megállapodás szerinti adásvételi ár 2% + ÁFA-nak megfelelő jutalékot, de minimum 2.000 € + ÁFA-t fizetni.
A jutalék megfizetése már az Ingatlanadásvételi Előszerződés megkötésétől esedékes. A Megbízónak nincs szerződéskötési kötelezettsége a Megbízott által közvetített ingatlanra nézve, és a fenti jutalék kizárólag a Megbízó által a Megbízott közvetítésével megismert ingatlanra megkötött kötelező erejű előszerződés vagy végleges adásvételi szerződés esetén jár.
4. §
A megállapodás szerint kifizetett ingatlanközvetítői díj (jutalék) nem tartalmazza az ügyvédi díjakat, a közjegyzői díjat és a földhivatali bejegyzés költségeit, valamint az ingatlanadásvételi szerződés megkötésével kapcsolatos igazolásokat és okiratokat sem, amelyek alapján a Megbízó érdekei érvényesülnek, hanem ezek megfizetése a Megbízó kifejezett kötelessége.
5. §
Jelen Megbízási szerződés egy évig hatályos, de megállapodás alapján többször is meghosszabbítható. A jelen Megbízási szerződés egy év múlva hatályát veszti, amennyiben ezen határidőig nem készül olyan közvetítői, illetve bármely szerződő fél felmondásával járó szerződés, amely feltételezi, hogy az a felmondás nem ütközik a lelkiismeretesség és tisztesség elvébe. A megbízás felmondásának eljárása és az ezzel kapcsolatos eljárás nem folytatható le azzal a szándékkal, hogy a Megbízottat megvonja a közvetítési díjhoz való jogosultságát, vagy őt tudatosan megkárosítsa. A fenti esetben vagy abban a helyzetben, amikor a Megbízott a fenti rendelkezésekkel összhangban közvetítői ügyletet végzett, de a Megbízó vagy annak közvetlen, vér szerinti rokona, illetve sógorsági rokona titokban olyan személlyel (eladóval) kötött adásvételi szerződést, akit a Megbízott hozott vele kapcsolatba, a Megbízott szintén jogosult a közvetítői díjra (jutalékra). Ezen következmények akkor is beállnak, ha a jelen Megbízási szerződés megszűnését követő egy évnél nem hosszabb határidőn belül a Megbízó olyan jogügyletet köt, amely a Megbízott jelen Megbízási szerződés megszűnése előtti közvetítői működésének kifejezett következménye.
6. §
Megbízó jelen Megbízási szerződés aláírásával hozzájárul, hogy a Megbízott igénybe vegye más személyek - együttműködő, szerződéses partnerek - közreműködését is. Az igénybe vett személyekért a Megbízott úgy felel, mintha a rábízott ügyet maga látta volna el.
7. §
A jelen Megbízási szerződésből eredő esetleges vitás kérdéseket a szerződő felek megpróbálják békés úton rendezni, ellenkező esetben megállapodnak a helyileg és hatáskörében illetékes bíróság illetékességében. Felek megerősítik, hogy a jelen Megbízási szerződés rendelkezéseinek tartalmát és jogi értelmezését megismerték és lemondanak annak bármilyen okból történő megtámadásáról, különösen egyet nem értés vagy eltérő értelmezés miatt. Szerződő felek egyező akaratnyilvánításuk jeléül az 1-1 azonos példányban készült jelen Megbízási szerződést saját kezűleg aláírják.
MEGBÍZÓ:
………………………………………
MEGBÍZOTT:
……………………………………...
Adria Home Bt.
Alulírott Megbízóként saját kezű aláírásommal különösen hozzájárulok, hogy az Adria Home Bt. a törvényi előírásokkal összhangban a személyes és más adataimat a tárgyi ügylet céljára felhasználja és feldolgozza a Megbízó érdekeinek érvényesítéséhez. A jelen Megbízási szerződés aláírásával tanúsítom, hogy tájékoztatást kaptam a személyes és más adataim felhasználásának szándékáról, valamint azon jogomról, hogy az ilyen ajánlatot elutasítsam, továbbá megismertem a rám vonatkozó adatokhoz való hozzáférésre és azok módosítására vonatkozó jogaimat.
MEGBÍZÓ:
……………………………………….