Sajtóanyagok

Biztos befektetés a tengerparti vendéglátás

Nem ismeretlen terep a magyar kereskedelmi és vendéglátó vállalkozások körében a horvát tengerpart: az elmúlt években több hazai cég és magánszemély költözött valamelyik, a turisták által kedvelt szigetre, hogy megvásárolva egy kisebb panziót vagy apartmanházat, idegenforgalmi tevékenységbe fogjon - mondta Lengyel Stefánia, az Adria Home Iroda ügyvezetője. E szegmensben az üzletasszony szerint jelenleg 10-12 év alatt térül meg a beinvesztált tőke, ebben szerepet játszik, hogy az érintett ingatlan hol fekszik.

Az ősz végi és téli hónapokban többnyire csendesebbek a nyaralóhelyek - legyen az a Balaton, a Velencei-tó vagy a horvát tengerpart -, mint a tavaszi és a nyári időszakban. Ilyenkor az itteni ingatlanok iránti kereslet is csökken, így az eladásra kínált nyaralók, házak sok esetben olcsóbban szerezhetők meg - mondják a megkérdezett forgalmazók.

Egyre több honfitársunk dönt valamelyik közeli vagy távoli tengerpart örömei mellett. A recesszió miatt látszólag alábbhagyott a tengerparti ingatlanok iránti kereslet, de a szakértők szerint most érdemes igazán befektetni, mert a piac néhány éven belül magához tér, s akkor igencsak szép hasznot hozhat egy mostanában - viszonylag olcsón - vásárolt ház vagy apartman.

Mindjárt a szabályt erősítő kivétellel érdemes kezdeni. Egyes elemzések szerint a horvátországi piacon most sem akar igazán érződni a válság. Azért most sem lehet számolni a nyolc-tíz évvel ezelőtt meglódult horvátországi kereslet nyomán kibontakozott folyamatos áremelkedéssel, de más térségekkel ellentétben, Dalmáciában és feljebb, az északi részeken sem mentek észrevehető mértékben lejjebb az árak.

Spanyolországban 20-30, a horvátországi Adrián is mintegy 20 százalékkal olcsóbbak lettek az ingatlanok a válság nyomán, ez újra meghozta a vásárlási kedvet. S hogy mit kínálnak és mennyiért a divatos üdülőparadicsomokban? Körképünk első részében a spanyol és horvát tengerparti kínálatból adunk ízelítőt.

Alacsonyabb árakkal hódíthat idén a tengerpart

A Napi Gazdaság cikke

Amíg tíz-tizenöt évvel ezelőtt a tehetősebb magyarok között is "sláger" volt a spanyolországi tengerpart - közte az egyik legkellemesebb klímájú Costa del Sol-i Marbella -, 2007 második felére az ottani dinamikus ingatlan-értéknövekedés az amerikai hitelválság okozta kereslet-visszaesés hatására megtorpant.

A Dunakanyar kedvelt, a Velencei-tó környékén azonban évek óta pang az ingatlanpiac. A Balatonon most azok próbálnak nyaralót venni, akik készpénzért, olcsó házat kapnak. Horvátországban is csökkentek az árak, most annyiért lehet ott ingatlant venni, mint Magyarországon.

Évek óta pang a Velencei-tó környéki ingatlanpiac, pedig jó befektetésnek számít az, hogy már 12-13 millió forintért családi házat is lehet venni - mondta a Duna House elemzője. A tó környékén évek óta túlkínálat van ingatlanból, így a '80-as években épült sorházat vagy kisebb, felújításra szoruló családi házat már 12-13 millió forintért kínálnak.

INGATLAN Egyelõre nem kapkodnak a magyar cégek és állampolgárok a horvát ingatlanok után, holott januártól sokkal kedvezõbb feltételekkel lehet azokat megvásárolni, sõt kiskapukat is lehet találni.

Az Európai Unió polgárai és gazdasági társaságai február elsejétől ugyanazokkal a feltételekkel szerezhetnek ingatlant Horvátországban, mint az ottani állampolgárok és cégek. Ez komoly változás, az új törvény életbelépése előtt ugyanis a magyar magánszemélyek akár évekig tartó államigazgatási engedélyezési eljárást követően válhattak az ingatlan tulajdonosává, vagy cégalapítással tudtak rövidebb idő alatt hozzájutni. Szóval könnyebb lesz venni, de érdemes-e? Nincs egyértelmű válasz.

Oldalak