Leírás

Eladó kitűnő fekvésű építési telek Zaton Veliki helyiségben. A telek prémium lokáción helyezkedik el.
A Zaton felszigeten a felsziget tetején természetvédelmi terület határán.
Az öböl 150 méter a felsziget nyílt tenger felöli oldalán található gyönyörű kis strand 200 metérre található. A telek 1945 m2, beépíthetőség 30%. Teljes infrastruktúra a telek határon.
Viz csatorna villany betonut. A telek 10 percre van gk val a Dubrovniki ovarostol.
A potencialis befekteto epithet 3 uszomedences villat vagy ket ikerhazat 8 apartmennal.
A telek erteke a helyi ingatlan arak figyelembeveteleve cca 700000 eur.
Komoly erdeklodes eseten az arbol az idei szezonban /szeptember vegeig az elado 150000 eurot enged.
Tehát az ár: 550000 euro.
Magyarorszagi ingatlan beszamithato!

(JH-001)

Dubrovnik es kornyeken az uj lakasarak 3000 es 4500 euro per m2 aron kelnek el.
Ez fugg a telek wlhelyezkedesetol Az ingatlan kiadhatosagatol valamint a fejlesztes minosegetol.
A fenti telken epitheto 8 lakas kb 80 m2 / egyseg kivitelezesi koltsege cca 1200 eur / m2
Tehat 640 m2 * 1200=768000 eur
Plusz kb 30000 euro epitesz tervek muszaki vezetes.
A kozmufejlesztesi hozzajarulas kb 15-18000 eur
Mindosszesen : 816000 eur
Telek ar :550000 eur
A lakasok ertekesitesebol befolyo osszeg konzervativ szamitesok szerint:
640 m2* 3000 eur =1920000 eur
A brutto nyereseg tehat:554000 eur
A project lebonyolitasa idoben 2 ev
Engedelyek tervek kivitelezes megszevezeseben segitseget biztositunk. Ha a befekteto kiadas celjabol epiti a lakasokat 8 lakas napi 2000 euro bevetelt biztosit.
Csak 90 kiadott nappal szamolva ez 180000 euro brutto bevetelt biztosit egy szezonban

Az ingatlan adatai

Elhelyezkedés Dél-Dalmácia
AdriaHome kód AH19584
Típus Telkek/Kész projektek
Helység Dubrovnik
Telek mérete 1945m2
Közművek
Közművek: 
aszfaltozott út
városi víz
csatorna
áram
Tenger közelsége
Tenger közelsége: 
< 300 m
Tájolás
Tájolás: 
dél
Kilátás
Kilátás: 
panoráma
tengerre
erdőre
környékre
Kényelmi megoldások a közelben
Kényelmi megoldások a közelben: 
strand
játszótér
étterem
kávézó
közért

Kapcsolat

Az Ön neve, vagy egy olyan jelige, ami alapján majd be fogjuk tudni azonosítani Önt.
Kérjük, ellenőrizze, hogy helyesen adja meg e-mail címét!
Kérjük, adja meg mobil számát, vagy egy olyan vezetékes számot, amin általában elérhető!

2024-02-12 12:31

Ár: 
550 000 €